⚠ 주의가 필요한 매물
경기도 의왕시 삼동 199-10 다온캐슬
2025타경101391 · 안양지원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 9,700만원
최저 입찰가
2억 9,700만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-10-20
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 선순위 가등기 의심
- 지분 매각
- 인수권리 있음
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 선순위 가등기 의심 · 지분 매각 · 인수권리 있음
- 조사된 임차인 없음
- 말소기준권리 2025.09.05. 임의경매개시결정 (2025.06.12. 공유물분할판결 변론종결) — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
2025.11.18. 가등기권자 최완용으로부터 갑구 10번 소유권이전등기청구권 가등기(2024.05.16. 등기, 갑구9번구일서지분전부)는 순위보전가등기라는 신고서가 제출되었음. 따라서 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 해당 공유지분을 상실할 수 있음.
2025.11.18. 가등기권자 최완용으로부터 갑구 10번 소유권이전등기청구권 가등기(2024.05.16. 등기, 갑구9번구일서지분전부)는 순위보전가등기라는 신고서가 제출되었음. 따라서 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 해당 공유지분을 상실할 수 있음.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.