⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
서울특별시 노원구 상계동 1118-25
2024타경2708 · 서울북부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
4억 13만원
최저 입찰가
2억 5,608만원
(감정가 64.00%)
매각기일
2026-10-20
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 위반건축물
- 제시외 건물
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 위반건축물 · 제시외 건물 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 8명 — 가장 빠른 전입 2018.03.12 < 말소기준 2018.04.17 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2018. 4. 17. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 제시외 건물 포함 2. 감정평가서에 의하면, 집합건축물대장(전유부,갑)상에 위반건축물 표시 있음 [① 주거(주방)-패널/패널 구조(23㎡) 무허가 증축 ② 주거(창고)-패널/패널 구조(12㎡) 무허가 증축 ③ 패널/패널 구조(14㎡) 무허가 증축] / * 제시외 건물 포함
1. 제시외 건물 포함 2. 감정평가서에 의하면, 집합건축물대장(전유부,갑)상에 위반건축물 표시 있음 [① 주거(주방)-패널/패널 구조(23㎡) 무허가 증축 ② 주거(창고)-패널/패널 구조(12㎡) 무허가 증축 ③ 패널/패널 구조(14㎡) 무허가 증축] / * 제시외 건물 포함
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.