⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 15회
서울특별시 강서구 방화동 612-197 마곡킹덤비바체
2024타경128843 · 서울남부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 3,000만원
최저 입찰가
809만원
(감정가 3.50%)
매각기일
2026-10-08
유찰 횟수
15회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 인수권리 있음
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 인수권리 있음 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2021.09.17 < 말소기준 2024.07.30 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2024.07.30. 강제경매개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 230,000,000원, 전입일자 2021.09.17, 확정일자 2022.05.18) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 230,000,000원, 전입일자 2021.09.17, 확정일자 2022.05.18) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.