⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 1회
인천광역시 중구 운서동 3056-6
2025타경1182 · 인천지방법원 · 주상복합
감정가
15억 9,118만원
최저 입찰가
11억 1,382만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-11-24
유찰 횟수
1회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 유치권
- 제시외 건물
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 유치권 · 제시외 건물
- 임차인 4명 — 가장 빠른 전입 2025.01.23 > 말소기준 2024.04.26 → 대항력 없음
- 말소기준권리 목록1 2024.4.26. 근저당권 목록2 2025.2.21. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
일괄매각. 제시외 건물 포함 허삼채로부터 2025.8.14. 유치권신고(공사대금 292,740,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명하며, 유치권자가 제출한 보정서(2026.8.27.자)에 의하면 유치권 행사 중인 부분은 1층 상가 전부임. 주식회사컬리넌건설로부터 2025.8.21. 유치권신고(공사대금 110,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명하며, 유치권자가 제출한 보정서(2026.9.23.자)에 의하면 유치권 행사 중인 부분은 1층 102호(22.79㎡), 103호(20.21㎡)임.
일괄매각. 제시외 건물 포함 허삼채로부터 2025.8.14. 유치권신고(공사대금 292,740,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명하며, 유치권자가 제출한 보정서(2026.8.27.자)에 의하면 유치권 행사 중인 부분은 1층 상가 전부임. 주식회사컬리넌건설로부터 2025.8.21. 유치권신고(공사대금 110,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명하며, 유치권자가 제출한 보정서(2026.9.23.자)에 의하면 유치권 행사 중인 부분은 1층 102호(22.79㎡), 103호(20.21㎡)임.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.