웹앱 열기 →
서울특별시 구로구 구로동 1132-20 알토 매물 사진
⚠ 주의가 필요한 매물 유찰 5회

서울특별시 구로구 구로동 1132-20 알토

2024타경101176 (물건 4개) · 서울남부지방법원 · 다세대(빌라)

감정가 4억 7,200만원
최저 입찰가 1억 5,466만원 (감정가 32.80%)
매각기일 2026-10-08
유찰 횟수 5회

⚠ 주의가 필요한 매물이에요

법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.

확인된 내용
  • 매각물건명세서에 1건 기재 — 토지 별도등기
  • 임차인 13명 — 가장 빠른 전입 2017.08.18 > 말소기준 2016.11.30 → 대항력 없음
  • 말소기준권리 1. 토지(대지권) : 2016.11.30. 근저당권 2. 건물 : 2017.07.12. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
- 별도등기 있음. - 공부상 '사무소'이나, 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. (감정평가서 참조) - 본 건물의 대지면적은 집합건축물대장(표제부)상 154.7㎡로 표시되어 있으나 등기사항전부증명서, 토지대장, 대지권등록부, 토지이용계획확인서 등에는 171.6㎡로 등재되어 있음. - 공부상 1개 호실로 되어 있으나, 현황은 별도의 출입문을 가진 4개호(내부미상, 현황 출입문표시 201호, 202호, 203호, 204호)로 나누어 이용 중임. (감정평가서 참조) / 별도등기 있음 / - 별도등기 있음. - 본 건물의 대지면적은 집합건축물대장(표제부)상 154.7㎡로 표시되어 있으나 등기사항전부증명서, 토지대장, 대지권등록부, 토지이용계획확인서 등에는 171.6㎡로 등재되어 있음. - 공부상 1개 호실로 되어 있으나, 현황은 별도의 출입문을 가진 4개호(내부미상, 현황 출입문표시 301호, 302호, 303호, 304호)로 나누어 이용 중임. (감정평가서 참조) / - 별도등기 있음. - 본 건물의 대지면적은 집합건축물대장(표제부)상 154.7㎡로 표시되어 있으나 등기사항전부증명서, 토지대장, 대지권등록부, 토지이용계획확인서 등에는 171.6㎡로 등재되어 있음. - 공부상 1개 호실로 되어 있으나, 현황은 별도의 출입문을 가진 4개호(내부미상, 현황 출입문표시 401호, 402호, 403호, 404호)로 나누어 이용 중임. (감정평가서 참조) / - 별도등기 있음. - 본 건물의 대지면적은 집합건축물대장(표제부)상 154.7㎡로 표시되어 있으나 등기사항전부증명서, 토지대장, 대지권등록부, 토지이용계획확인서 등에는 171.6㎡로 등재되어 있음. - 공부상 1개 호실로 되어 있으나, 현황은 별도의 출입문을 가진 4개호(내부미상, 현황 출입문표시 501호, 502호, 503호, 504호)로 나누어 이용 중임. (감정평가서 참조) / - 별도등기 있음. - 본 건물의 대지면적은 집합건축물대장(표제부)상 154.7㎡로 표시되어 있으나 등기사항전부증명서, 토지대장, 대지권등록부, 토지이용계획확인서 등에는 171.6㎡로 등재되어 있음. - 공부상 1개 호실로 되어 있으나, 현황은 별도의 출입문을 가진 4개호(내부미상, 현황 출입문표시 601호, 602호, 603호, 604호)로 나누어 이용 중임. (감정평가서 참조)
웹앱에서 자세히 보기 → 다른 안전 매물 둘러보기
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다. 실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다. "특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.