⚠ 주의가 필요한 매물
서울특별시 강동구 암사동 462-17
2025타경52530 · 서울동부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 8,400만원
최저 입찰가
2억 8,400만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-11-16
유찰 횟수
0회
앞으로 이렇게 진행돼요
- 매각기일 11/16(월) · D-13
- 결과(낙찰가·유찰)는 보통 기일 다음 날부터 이 페이지에서 확인할 수 있어요
- 유찰되면 보통 한 달 남짓(약 5주) 뒤 다음 기일이 잡히고, 최저가가 내려가요
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 위반건축물
- 제시외 건물
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 위반건축물 · 제시외 건물 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2023.08.28 < 말소기준 2023.09.26 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2023.09.26. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
* 위반건축물(주택과-3493 2004.4.14.)위반내용: 다용도 8.5㎡무단축조로 등재되어 있어 이행강제금 및 원상회복의무 등은 관할구청에 별도로 확인 요망. * 제시외건물(샷시조 판넬지붕, 발코니, 9.7㎡)이 소재하나 일반적인 거래형태, 제시외건물의 구조, 이용상황, 면적 등을 고려하여 이를 주된 건물에 포함하여 감정평가하였으며, 면적은 대략적인 목측에 의하였음.
* 위반건축물(주택과-3493 2004.4.14.)위반내용: 다용도 8.5㎡무단축조로 등재되어 있어 이행강제금 및 원상회복의무 등은 관할구청에 별도로 확인 요망. * 제시외건물(샷시조 판넬지붕, 발코니, 9.7㎡)이 소재하나 일반적인 거래형태, 제시외건물의 구조, 이용상황, 면적 등을 고려하여 이를 주된 건물에 포함하여 감정평가하였으며, 면적은 대략적인 목측에 의하였음.
🔔 이 물건 소식 받기유찰되거나 기일이 바뀌거나 낙찰되면 메일로 알려드려요. 카카오·구글로 3초면 시작해요.
소식 받기지금 본 물건과 비슷한 물건
서울 강동구 빌라 · 가격 가까운 순
상일동 우리빌
2.8억신건
길동 그린파크빌
2.9억신건
길동 디아트
2.7억-20%
길동 베네시티
2.7억신건
천호동 헤리티지
3억-20%
암사동 송림팰리체
2.6억-20%
성내동 382-3
2.6억-36%
천호동 신안아트빌
3.1억-20%
서울특별시 강동구 매물 전체 보기 →
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.