⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
서울특별시 송파구 가락동 30-9 이스트파크
2025타경51055 · 서울동부지방법원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 7,735만원
최저 입찰가
1억 7,750만원
(감정가 64.00%)
매각기일
2026-11-09
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 위반건축물
- 재매각
- 특별매각조건
- HUG 인수조건 변경
- 제시외 건물
확인된 내용
- 매각물건명세서에 6건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 위반건축물 · 재매각 · 특별매각조건 · HUG 인수조건 변경 · 제시외 건물
- 임차인 2명 — 가장 빠른 전입 2021.02.01 < 말소기준 2021.04.09 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2021.04.09. 근저당 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 제시외 건물 포함 집합건축물대장 상 위반건축물(501호 판넬/판넬, 주거, 3㎡)로 등재 신청채권자 겸 임차권자 오○○의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하고, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서를 2026. 4. 16.자로 제출
재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 제시외 건물 포함 집합건축물대장 상 위반건축물(501호 판넬/판넬, 주거, 3㎡)로 등재 신청채권자 겸 임차권자 오○○의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하고, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서를 2026. 4. 16.자로 제출
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.