⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 2회
서울특별시 광진구 중곡동 649-11 평강오피스텔
2024타경447 (물건 5개) · 서울동부지방법원 · 오피스텔
감정가
3억 2,300만원
최저 입찰가
3억 2,300만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-10-12
유찰 횟수
2회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 유치권
- 재매각
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 유치권 · 재매각
- 임차인 8명 — 가장 빠른 전입 2021.05.28 > 말소기준 2020.12.29 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2020.12.29.근저당 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 이서구가 2024.7.31. 유치권신고(토목공사설계,인허가비용등 131,352,947원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 2. 2024.8.16. 신청채권자가 이서구의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함 3. 유치권자 이○○가 2025.01.16에 유치권취하(포기)서를 제출함 4. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
1. 이서구가 2024.7.31. 유치권신고(토목공사설계,인허가비용등 131,352,947원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 2. 2024.8.16. 신청채권자가 이서구의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함 3. 유치권자 이○○가 2025.01.16에 유치권취하(포기)서를 제출함 4. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.