⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 6회
경기도 안산시 단원구 와동 792-1
2025타경51992 · 안산지원 · 다세대(빌라)
감정가
1억 5,000만원
최저 입찰가
7,350만원
(감정가 49.00%)
매각기일
2026-10-07
유찰 횟수
6회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2024.03.18 > 말소기준 2023.03.03 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2023.3.3. 압류 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
1. 2025.5.29. 입주자대표 정민희로 부터 금 620,000원(공사비 및 정기청소비)의 채권신고가 있음(성립여부 불분명함, 정확한 내용은 별도 확인 요함) 2. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 임○○의 승계인)가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 2026.06.10.자로 제출함[임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함]
1. 2025.5.29. 입주자대표 정민희로 부터 금 620,000원(공사비 및 정기청소비)의 채권신고가 있음(성립여부 불분명함, 정확한 내용은 별도 확인 요함) 2. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 임○○의 승계인)가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 2026.06.10.자로 제출함[임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함]
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.