⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 9회
경기도 남양주시 화도읍 628 남양주두산위브트레지움
2025타경71292 · 남양주지원 · 아파트
감정가
3억 3,100만원
최저 입찰가
2억 3,170만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-10-08
유찰 횟수
9회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
- 인수권리 있음
확인된 내용
- 매각물건명세서에 3건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경 · 인수권리 있음
- 임차인 1명 — 가장 빠른 전입 2023.11.10 > 말소기준 2022.04.05 → 대항력 없음
- 말소기준권리 2022.4.5. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 315,000,000원, 전입일 2021. 7. 22., 확정일자 2021. 6. 4.)가 있으나, 대위변제자인 주택도시보증공사가 대항력 포기 확약서를 제출하여 임대차보증금 반환채권 전액을 변제 받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의함.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 315,000,000원, 전입일 2021. 7. 22., 확정일자 2021. 6. 4.)가 있으나, 대위변제자인 주택도시보증공사가 대항력 포기 확약서를 제출하여 임대차보증금 반환채권 전액을 변제 받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의함.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.