⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 4회
경기도 남양주시 호평동 676 호평마을동원로얄듀크
2025타경71351 · 남양주지원 · 아파트
감정가
4억 2,600만원
최저 입찰가
2억 9,820만원
(감정가 70.00%)
매각기일
2026-10-13
유찰 횟수
4회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경
- 임차인 2명 — 가장 빠른 전입 2021.10.05 < 말소기준 2021.12.08 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2021. 12. 8. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
신청채권자 겸 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 2026. 7. 14.자로 “매수인에 대한 대항력 및 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다”는 내용의 확약서를 제출하였음. / 주택임차권 승계인(주택도시보증공사)의 대항력 포기 및 임차권등기 말소 동의 확약서 제출물건임.
신청채권자 겸 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 2026. 7. 14.자로 “매수인에 대한 대항력 및 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다”는 내용의 확약서를 제출하였음. / 주택임차권 승계인(주택도시보증공사)의 대항력 포기 및 임차권등기 말소 동의 확약서 제출물건임.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.