⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 6회
경기도 평택시 비전동 750-17 태양아트빌
2025타경41638 · 평택지원 · 다세대(빌라)
감정가
2억 300만원
최저 입찰가
9,947만원
(감정가 49.00%)
매각기일
2026-11-17
유찰 횟수
6회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- HUG 인수조건 변경
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · HUG 인수조건 변경
- 임차인 2명 — 가장 빠른 전입 221.10.21 < 말소기준 2022.04.01 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2022.4.1.근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기[임차보증금 177,000,000원, 전입일자 2021.10. 21., (1차)확정일자 2021.10.5., (2차)2021.10.27.]가 있으나 배당에서 전액을 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 주택도시보증공사 대항력 포기 확약서가 제출됨.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기[임차보증금 177,000,000원, 전입일자 2021.10. 21., (1차)확정일자 2021.10.5., (2차)2021.10.27.]가 있으나 배당에서 전액을 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 주택도시보증공사 대항력 포기 확약서가 제출됨.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.