⚠ 주의가 필요한 매물
유찰 4회
경기도 안양시 만안구 안양동 859-14 미영팰리스
2025타경100981 · 안양지원 · 다세대(빌라)
감정가
3억 800만원
최저 입찰가
1억 2,615만원
(감정가 41.00%)
매각기일
2026-10-06
유찰 횟수
4회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 대항력 있는 임차인
- 인수권리 있음
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 대항력 있는 임차인 · 인수권리 있음
- 임차인 2명 — 가장 빠른 전입 2020.07.14 < 말소기준 2025.04.14 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2025.04.14. 강제경매개시결정 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 224,000,000원(2022.04.20. 1,000만 원 증액), 전입일자 2020.07.14. 확정일자 2020.06.16.(2. 증액분 1,000만 원에 대하여 2022.04.22.))가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 224,000,000원(2022.04.20. 1,000만 원 증액), 전입일자 2020.07.14. 확정일자 2020.06.16.(2. 증액분 1,000만 원에 대하여 2022.04.22.))가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.