⚠ 주의가 필요한 매물
인천광역시 중구 신흥동2가 1-43
2025타경513078 · 인천지방법원 · 주상복합
감정가
6억 5,671만원
최저 입찰가
6억 5,671만원
(감정가 100.00%)
매각기일
2026-10-29
유찰 횟수
0회
⚠ 주의가 필요한 매물이에요
법원 매각물건명세서에서 아래 특수권리가 발견됐어요. 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있을 수 있어요.
- 제시외 건물
- 선순위 임차인(대항력 가능)
확인된 내용
- 매각물건명세서에 2건 기재 — 제시외 건물 · 선순위 임차인(대항력 가능)
- 임차인 5명 — 가장 빠른 전입 2012.11.16 < 말소기준 2018.01.10 → 대항력 확인 필요
- 말소기준권리 2018. 1. 10. 근저당권 — 이후 권리는 매각으로 소멸
법원 명세서 기재
-일괄매각. 제시외 건물은 평가 및 매각에 포함. -본건 토지의 대부분은 본건 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. -본건의 건물은 공부상 신흥동2가 1-43, 4-2 지상에 소재하나 현황은 1-43 지상에 소재함. -건물개황도상으로 지층은 다방, 1층은 소매점2개와 차고, 2층은 사무실, 3층은 주택과 제시외 옥탑으로 이루어져 있음. -건축물대장상 용도로 지층은 위락시설,근린생활시설, 1층은 근린생활시설(소매점),주차장, 2층은 근린생활시설(사무실), 3층은 주택으로 되어있음.
-일괄매각. 제시외 건물은 평가 및 매각에 포함. -본건 토지의 대부분은 본건 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. -본건의 건물은 공부상 신흥동2가 1-43, 4-2 지상에 소재하나 현황은 1-43 지상에 소재함. -건물개황도상으로 지층은 다방, 1층은 소매점2개와 차고, 2층은 사무실, 3층은 주택과 제시외 옥탑으로 이루어져 있음. -건축물대장상 용도로 지층은 위락시설,근린생활시설, 1층은 근린생활시설(소매점),주차장, 2층은 근린생활시설(사무실), 3층은 주택으로 되어있음.
⚠️ 본 정보는 참고용이며 입찰 결정은 본인 책임입니다.
실제 입찰 전 등기부등본 직접 확인 + 현장 임장 + 변호사·법무사 자문을 권장합니다.
"특수권리 없음" 표시는 공개된 권리 정보 기반의 분석이며 실제 안전을 보장하지 않습니다.